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Formation immobilier - Option location

New Formation immobilier - Option location

PROGRAMME DE FORMATION DETAILLE E LEARNING

Immobilier – option location

Obligation décret n°2016-173 du 18 février 2016

 

Public concerné par la formation immobilier - Option location :

Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.

 

Prérequis pour cette formation immobilier :

Maîtrise des savoirs fondamentaux (lecture, écriture, calcul) et de l’utilisation de l’outil informatique.


Durée et organisation de la formation :

16 heures en e-learning

 

Objectifs pédagogiques :

 - Le module de formation est axé sur l’actualisation et la maîtrise des connaissances dans des domaines bien précis, à savoir l’aspect juridique, commercial, économique et déontologique. La formation  immobilier option location s’étend à d’autres pratiques comme notamment les techniques qui relèvent du domaine de l’urbanisme mais aussi de la construction et de la transition énergétique.  

- La formation va amener à mieux comprendre les enjeux des nouvelles réglementations et par conséquent à mieux connaitre l’évolution du métier vis à vos de ces nouvelles normes.

- Enfin, la formation va permettre de mettre en avant les compétences fondamentales qui permettent de renouveler la carte professionnelle.

 

Moyens pédagogiques et intervenants :

La formation à distance est organisée sur trois étapes distinctes : d’une part 10 heures de théorie, d’autre part 5 heures d’exercices pratiques et enfin une heure d’évaluation. Cette formation est assurée par un formateur du secteur de l’immobilier : un accompagnement personnalisé se fait soit par téléphone et / ou soit par e mail. 

 

Thèmes abordés durant la formation immobilier Option location :

 

GESTION LOCATIVE (ensemble pour 14 heures)

 

L'environnement professionnel et le bien immobilier

Les principaux employeurs
La Loi Hoguet et ses obligations
Sociétés de caution
Droit de la propriété et définition d'un immeuble
Les garanties du neuf et la Dommage Ouvrage
L'état civil et ses régimes
 

 

Evolution du droit des rapports locatifs

1981/1989 - L'affrontement (lois de 82,86,89)
1990 - Vers le compromis (loi de 94)
1995 - La contestation (DAL "Droit Au Logement")
Les derniers textes (S.R.U., Logement décent, Loi ALUR...)
Le code civil
 

 

Loi de 1989 : le contrat de location

Le champ d'application de la loi
Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières...)
Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites...)
Les clauses réputées non écrites
Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)
 

 

Loi de 1989 : La durée du bail

Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite)
La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
L'expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)
 

 

Loi de 1989 : Le loyer et les charges

Les loyers
Les charges récupérables
La reddition des charges
La révision du loyer
Le Fond de solidarité logement
 

 

Loi de 1989 : Les garanties de paiement

Le dossier de solvabilité
Le dépôt de garantie
L'acte de caution
La clause résolutoire
Les clauses pénales
La résiliation du bail (de plein droit, l'injonction de payer, les commandements, le surendettement)
Assurance impayés et dégradations
 

 

Les autres types de location

Le bail d'habitation en logement meublé
Le contrat de location saisonnière
Logements conventionnés et HLM

 

 

Les baux liés à une activité

Les baux commerciaux
Les baux professionnels

 

Prise de mandat et gestion commerciale

Les différents mandats
Les registres obligatoires
Prospection des biens
La recherche du locataire
Visites
FSL et 1% logement en Loca-pass
 

 

Fiscalité immobilière

Revenus fonciers
Défiscalisations et amortissements : incidences sur la location

 

DEONTOLOGIE (supplément pour 2 heures)

 

Le Code Déontologique

Genèse, champ d'application et objectifs
L'obligation de formation
L'organisation et la gestion des entreprises
La relation avec le mandant
La confratemité

 

 

La lutte contre le blanchiment et la Loi informatique et liberté

La lutte contre le blanchiment
La loi informatique et libertés
La protection des données personnelles
Le règlement des litiges
Les sanctions disciplinaires

 


 
 
 

 

Validation des acquis :

Avant le début de la formation, un test est réalisé : ce test permet de mieux identifier les besoins et d’axer la formation en fonction de ces attentes.

Pour suivre les cours, des consignes vous seront remises afin d’alterner la théorie et la pratique et d’utiliser des simulations démonstratives. Ainsi, la personne qui suit la formation pourra mieux se projeter dans son métier et dans les situations qu’il rencontrera dans l’exercice de ses fonctions.

Tous les exercices et les mises en applications sont axés sur un travail autonome : les sujets transmis correspondent au programme qui sera repris lors du test final.

À l’issue de la formation, le stagiaire se verra remettre un document officiel (attestation de formation et de connexion), conformément au décret n°2016-173 du 18 février 2016. 

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